980-49-40

Контакты:

г.Санкт-Петербург

Позвоните нам по тел.:
8-981-737-52-75

Мы работаем

смотреть все

Перед тем как приступить к началу строительных работ по возведению и ремонту коттеджей, или осуществлять ремонт офисов, необходимо разработать проектное обоснование экономической целесообразности, объема работ и срока их завершения. Проект на строительство коттеджа содержит пакет проектно-сметной документации, составленной соответственно законодательству и согласованной по нормам установленных стандартов и порядка осуществления подобных работ. Также к нему прилагается смета и дополнительная документация, как правило, это согласования различных некрупных работ по завершению проекта, например, на ландшафтный дизайн участка.Обычно для составления проектной документации обращаются к специалистам в строительные компании, в случае индивидуального строительства коттеджей застройщик вправе составить пакет документов на объект жилищного строительства, пользуясь услугами физических или юридических лиц, отвечающих нормам законодательства и имеющим требуемые лицензии. Застройщик вправе заказать любые услуги по отделке, капительному ремонту и обслуживанию помещения. Услуги по составлению проектной документации вам предоставят по вполне умеренной цене, в зависимости от сложности поставленной задачи.

Перед началом осуществления проектных работ проводят обследование помещений коттеджа, обычно вместе в представителем компании. Сотрудники произведут для вас точные обмеры, зафиксируют состояние стен, полов и потолков, работоспособность коммуникация и проводки и прочее. Это делается для подробного составления чертежей и эскизов, позволяющих грамотно распределить электроточки (выключатели и розетки), проложить новую электропроводку, удовлетворить ваши дизайнерские идеи в их практическом воплощении. Также это позволит максимально сократить непредвиденные расходы в процессе работ.

После того, как все чертежи, эскизы и дополнительная документация составлены и утверждены, необходимо согласовать проект в городских службах. Вот перечень работ, требующих данной процедуры:

• перепланировка ванных комнат и санузлов
• перенос межкомнатных пергородок
• перестановка нагревательных приборов, сантехнического и газового оборудования
• перенос и расширение дверных проемов
• устройство тамбуров
• остекление и расширение балконов и лоджий

Утверждение этой документации позволяет избежать «варварского» вмешательства в планировку жилища, когда заказчик самостоятельно переоборудует несущие конструкции и приводит дом в аварийное состояние. Именно поэтому вам желательно обратиться для разработки проекта к специалистам – они помогут составить документацию для грамотной перепланировки и ремонта коттеджа с обеспечением безопасности для вас проживания в будущем доме.

Итак, техническое обоснование содержит пакет следующих документов:

• чертеж с точными обмерами всех помещений проектируемого или существующего коттеджа
• план демонтажа конструкций (стен, перегородок, оборудования)
• чертежи с планируемыми элементами и конструкциями с пояснениями по и монтажу и эксплуатации
• план-развертка по всем стенам и поверхностям помещений коттеджа
• чертежи системы отопления
• планы электромонтажа с учетом установки новых электроточек, всех светильников и других видов приборов
• чертежи всех сантехнических помещений и оборудования
• ведомость с информацией по отделочных материалам и комплектующим для ремонта коттеджа

Составленный выше список может быть дополнен или сокращен в соответствии со сложностью и капитальностью ремонта. Необходимое условие – предельная ясность и конкретность для избегания проблем на этапе выполнения работ. Имея на руках четкий список документации, исполнитель, в свою очередь, гарантирует вам соблюдение всех указанных норм, сроков и качество работ.

И еще один весьма важный вопрос на этапе подготовки: необходимо ли выезжать из дома на период ремонта, или можно остаться? Как правило, если речь идет о ремонте коттеджа, жители предпочитают освободить дом и снять временное жилье. Конечно, это связано с дополнительными тратами, но и ваше здоровье в итоге не пострадает – ведь вам и вашим детям не придется дышать цементной пылью и терять нужные вещи в горе стройматериалов и мотках проводов, ссориться из-за окружающего беспорядка и неустроенности. И конечно же, это значительно ускоряет процесс выполнения работ, ведь мастера могут трудиться в пустом доме круглые сутки.

На этом этап подготовки практически окончен, остается лишь составить смету согласно с проектной документацией. Вы можете сделать это самостоятельно или доверить смету подрядчикам, которые в будущем будут руководить ремонтом коттеджа . Можно устроить конкурс на составление сметы и по его итогам определиться с компанией, которой вы поручите ремонтные работы. Однако главным условием такого тендера не является только лишь невысокая стоимость работ, но и другие важные моменты:

• опыт и гарантируемое фирмой качество работ, порядок которых она определяет после осмотра жилища
• наличие лицензии на проведение такого рода работ
• гарантия и обязательства перед заказчиком
• дополнительные условия и степень проработки документации, скрепленные «Договором подряда»